První hypotéky začaly banky v České republice nabízet v roce 1995. A zatímco dnes se pohybuje jejich úroková sazba kolem 3 %, tehdy dosahovala až 12 %. Vliv na jejich snížení měl podle ekonoma Lukáše Kovandy hlavně pokles reálných úrokových sazeb a také tzv. přirozené úrokové sazby. Kovanda ale upozorňuje, že nepřirozeně nízké sazby mohou mít negativní dopady - na trhu díky nim totiž například přežívají i firmy, které nejsou dostatečně produktivní.
